# Qual é a multa do condomínio atrasado?

- Página: https://drusadados.com.br/respostas/multa-do-condominio-atrasado
- Atualizado em: 21/10/2026 (data-base)
- Fonte dos dados: DJEN (Diário de Justiça Eletrônico Nacional), Conselho Nacional de Justiça
- Esta é a versão em Markdown da página HTML de mesmo endereço; o conteúdo é o mesmo.

A multa do condomínio atrasado é de até 2% sobre o débito (Código Civil, art. 1.336, § 1º): numa cota de R$ 800,00 vencida em 10/03/2026 e calculada até 30/09/2026, os 2% sobre o valor corrigido (R$ 816,26) dão R$ 16,33 (último índice no fator: IPCA-15 de 08/2026, pois o fator de 09/2026 incorpora o índice do mês anterior, tabela prática do TJSP; dados coletados em 19/10/2026).

## Exemplo calculado

| Item | Valor |
|---|---|
| Valor original | R$ 800,00 |
| Correção (tabela prática do TJSP, fator 1,02031889) | R$ 16,26 |
| Valor corrigido | R$ 816,26 |
| Juros (taxa legal, 4,883343% ao todo) | R$ 39,86 |
| Multa de 2% sobre o valor corrigido | R$ 16,33 |
| Total em 30/09/2026 | R$ 872,45 |

A lei diz "multa sobre o débito", mas não diz se o percentual incide sobre o valor original ou sobre o valor corrigido. A calculadora aplica a multa sobre o valor corrigido, como a planilha oficial de cálculos do TJSP, e permite escolher a base original; o resultado diz qual base foi usada. Os juros do exemplo seguem a [taxa legal](https://drusadados.com.br/glossario/taxa-legal.html) porque a cota venceu depois de 30/08/2024.

O exemplo usa valores e datas inventados; mostra o método e não é a conta de nenhum caso. A drusa calcula e não orienta: título, contrato, convenção, lei específica ou decisão podem fixar outro índice, outra taxa ou outra multa, e então o resultado muda.

[Guia: multa de condomínio atrasado, sobre o corrigido ou o original →](https://calculo.drusadados.com.br/guias/multa-condominio-atrasado)

[Calcular na calculadora da drusa →](https://calculo.drusadados.com.br/calculadora)

## Perguntas e respostas

### Qual é a multa do condomínio atrasado?

A multa do condomínio atrasado é de até 2% sobre o débito (Código Civil, art. 1.336, § 1º): numa cota de R$ 800,00 vencida em 10/03/2026 e calculada até 30/09/2026, os 2% sobre o valor corrigido (R$ 816,26) dão R$ 16,33 (último índice no fator: IPCA-15 de 08/2026, pois o fator de 09/2026 incorpora o índice do mês anterior, tabela prática do TJSP; dados coletados em 19/10/2026).

### A multa do condomínio pode passar de 2%?

A calculadora não aceita multa de condomínio acima de 2%, que é o teto do art. 1.336, § 1º, do Código Civil.

### A multa incide sobre o valor original ou sobre o corrigido?

A lei não diz de modo expresso e a prática diverge. A calculadora usa o valor corrigido por padrão e permite escolher o original.

### A multa soma ao que já foi pago?

Na calculadora, o que já foi pago não gera nova multa: a multa incide sobre o capital que cada pagamento quita e sobre o saldo de capital na data final.

### Como citar estes números?

drusa cálculo, multa do condomínio atrasado: IBGE, Sistema IBGE de Recuperação Automática (SIDRA), tabela 1736, variável 44 (INPC, variação mensal); IBGE, Sistema IBGE de Recuperação Automática (SIDRA), tabela 3065, variável 355 (IPCA-15, variação mensal); tabela prática do TJSP (Provimento CG nº 54/2024); dados coletados em 19/10/2026. https://drusadados.com.br/respostas/multa-do-condominio-atrasado

## Dado aberto

Os números desta página saem das séries oficiais copiadas na data de coleta e do mesmo motor da calculadora, grátis, que mostra o mês a mês, a fonte e a regra aplicada: [calculadora (grátis)](https://calculo.drusadados.com.br/calculadora); [guias de cálculo](https://calculo.drusadados.com.br/guias/); [índices do mês](https://calculo.drusadados.com.br/indices/). Mais em [Dados](https://drusadados.com.br/dados.html).

## Fonte, data-base e limites

- INPC: IBGE, Sistema IBGE de Recuperação Automática (SIDRA), tabela 1736, variável 44 (INPC, variação mensal) · coletado em 19/10/2026
- IPCA-15: IBGE, Sistema IBGE de Recuperação Automática (SIDRA), tabela 3065, variável 355 (IPCA-15, variação mensal) · coletado em 19/10/2026
- Tabela prática do TJSP: TJSP, Nova Tabela Prática para Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (Provimento CG 54/2024; Lei 14.905/2024)
- Data-base: 19/10/2026
- Atualizado em: 19/10/2026
- Regras: [como a calculadora calcula](https://calculo.drusadados.com.br/como-calculamos)

### Limites

- Os índices foram copiados das fontes oficiais na data de coleta indicada. Um mês de IPCA, IPCA-15, INPC ou IGP-M só entra depois de divulgado pela fonte; o mês em curso não entra.
- O exemplo usa valores e datas inventados; mostra o método e não é a conta de nenhum caso.
- A drusa calcula e não orienta: título, contrato, convenção, lei específica ou decisão podem fixar outro índice, outra taxa ou outra multa, e então o resultado muda.
- A taxa legal vale a partir de 30 de agosto de 2024. Para o trecho anterior a essa data, em dívida civil sem juros combinados a conta usa a Selic (STJ, Tema 1.368); em condomínio sem taxa na convenção, usa 1% ao mês.
- A calculadora não calcula prescrição nem suspensão de prazos, e ainda não calcula cumprimento de sentença. Não substitui perícia nem cálculo judicial.

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