# A multa de 2% do condomínio incide sobre o valor original ou o corrigido?

- Página: https://drusadados.com.br/respostas/multa-de-2-por-cento-do-condominio-valor-original-ou-corrigido
- Atualizado em: 21/10/2026 (data-base)
- Fonte dos dados: DJEN (Diário de Justiça Eletrônico Nacional), Conselho Nacional de Justiça
- Esta é a versão em Markdown da página HTML de mesmo endereço; o conteúdo é o mesmo.

A lei fala em multa "sobre o débito" e não diz se a base é o valor original ou o corrigido; a calculadora da drusa usa o corrigido, como a planilha de cálculos do TJSP, e deixa escolher o original: numa cota de R$ 800,00 vencida em 10/03/2026, os 2% dão R$ 16,33 sobre o corrigido (R$ 816,26) e R$ 16,00 sobre o original (tabela prática do TJSP; dados coletados em 19/10/2026).

## Exemplo calculado

Valores inventados: a mesma cota, calculada até 30/09/2026, com correção pela [tabela prática do TJSP](https://drusadados.com.br/glossario/tabela-pratica-do-tjsp.html) e juros no padrão da lei para condomínio.

|  | Base: valor corrigido (padrão) | Base: valor original |
|---|---|---|
| Base da multa | R$ 816,26 | R$ 800,00 |
| Multa de 2% | R$ 16,33 | R$ 16,00 |
| Total da cota em 30/09/2026 | R$ 872,45 | R$ 872,12 |

A diferença entre as duas bases é de R$ 0,33 nessa cota. O resultado e o PDF da calculadora dizem qual base foi usada.

O exemplo usa valores e datas inventados; mostra o método e não é a conta de nenhum caso. A drusa calcula e não orienta: título, contrato, convenção, lei específica ou decisão podem fixar outro índice, outra taxa ou outra multa, e então o resultado muda.

[Guia: multa de condomínio atrasado, sobre o corrigido ou o original →](https://calculo.drusadados.com.br/guias/multa-condominio-atrasado)

[Calcular na calculadora da drusa →](https://calculo.drusadados.com.br/calculadora)

## Perguntas e respostas

### A multa de 2% do condomínio incide sobre o valor original ou o corrigido?

A lei fala em multa "sobre o débito" e não diz se a base é o valor original ou o corrigido; a calculadora da drusa usa o corrigido, como a planilha de cálculos do TJSP, e deixa escolher o original: numa cota de R$ 800,00 vencida em 10/03/2026, os 2% dão R$ 16,33 sobre o corrigido (R$ 816,26) e R$ 16,00 sobre o original (tabela prática do TJSP; dados coletados em 19/10/2026).

### Por que o padrão é o valor corrigido?

Porque a planilha oficial de cálculos do TJSP aplica o percentual de multa sobre o principal já atualizado; a escolha da base original continua disponível.

### O que diz o Código Civil?

O art. 1.336, § 1º, fala em multa de até 2% "sobre o débito"; o texto não especifica se o débito é o original ou o corrigido.

### A convenção do condomínio pode dizer a base?

Se a convenção ou uma decisão fixar a base, a calculadora deixa escolher a que foi fixada e registra a escolha no resultado.

### Como citar estes números?

drusa cálculo, base da multa de 2% do condomínio: IBGE, Sistema IBGE de Recuperação Automática (SIDRA), tabela 1736, variável 44 (INPC, variação mensal); IBGE, Sistema IBGE de Recuperação Automática (SIDRA), tabela 3065, variável 355 (IPCA-15, variação mensal); tabela prática do TJSP (Provimento CG nº 54/2024); dados coletados em 19/10/2026. https://drusadados.com.br/respostas/multa-de-2-por-cento-do-condominio-valor-original-ou-corrigido

## Dado aberto

Os números desta página saem das séries oficiais copiadas na data de coleta e do mesmo motor da calculadora, grátis, que mostra o mês a mês, a fonte e a regra aplicada: [calculadora (grátis)](https://calculo.drusadados.com.br/calculadora); [guias de cálculo](https://calculo.drusadados.com.br/guias/); [índices do mês](https://calculo.drusadados.com.br/indices/). Mais em [Dados](https://drusadados.com.br/dados.html).

## Fonte, data-base e limites

- INPC: IBGE, Sistema IBGE de Recuperação Automática (SIDRA), tabela 1736, variável 44 (INPC, variação mensal) · coletado em 19/10/2026
- IPCA-15: IBGE, Sistema IBGE de Recuperação Automática (SIDRA), tabela 3065, variável 355 (IPCA-15, variação mensal) · coletado em 19/10/2026
- Tabela prática do TJSP: TJSP, Nova Tabela Prática para Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (Provimento CG 54/2024; Lei 14.905/2024)
- Data-base: 19/10/2026
- Atualizado em: 19/10/2026
- Regras: [como a calculadora calcula](https://calculo.drusadados.com.br/como-calculamos)

### Limites

- Os índices foram copiados das fontes oficiais na data de coleta indicada. Um mês de IPCA, IPCA-15, INPC ou IGP-M só entra depois de divulgado pela fonte; o mês em curso não entra.
- O exemplo usa valores e datas inventados; mostra o método e não é a conta de nenhum caso.
- A drusa calcula e não orienta: título, contrato, convenção, lei específica ou decisão podem fixar outro índice, outra taxa ou outra multa, e então o resultado muda.
- A taxa legal vale a partir de 30 de agosto de 2024. Para o trecho anterior a essa data, em dívida civil sem juros combinados a conta usa a Selic (STJ, Tema 1.368); em condomínio sem taxa na convenção, usa 1% ao mês.
- A calculadora não calcula prescrição nem suspensão de prazos, e ainda não calcula cumprimento de sentença. Não substitui perícia nem cálculo judicial.

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